Errores habituales que se cometen en obra durante la instalación de las fachadas ventiladas
Las fachadas ventiladas se han consolidado como una de las soluciones constructivas más eficientes y duraderas hoy en día. Sin embargo, gran parte de su rendimiento depende directamente de una correcta ejecución en obra. Por eso, muchos de los problemas que aparecen con el tiempo —filtraciones, fisuras, desprendimientos o pérdida de eficiencia energética— suelen tener su origen en pequeños errores durante la instalación que comprometen el rendimiento, la seguridad y la durabilidad del sistema.
Nivelar de forma incorrecta la subestructura
Uno de los fallos más habituales aparece en las primeras fases de montaje al realizar una inadecuada alineación de la subestructura que puede generar deformaciones visuales, tensiones en las piezas y problemas posteriores de fijación. Para evitarlo, es fundamental realizar un replanteo preciso y revisar continuamente aplomados y alineaciones durante toda la ejecución.
Puentes térmicos y discontinuidades en el aislamiento
Aunque la fachada ventilada mejora el comportamiento térmico del edificio, una mala ejecución puede reducir notablemente su eficacia. Los errores más frecuentes suelen aparecer en los encuentros con forjados, en los huecos de ventanas, en arranques y coronaciones o en la realización de fijaciones sin rotura térmica.
También es frecuente encontrar discontinuidades en el aislamiento o Aunque la fachada ventilada está diseñada para mejorar la eficiencia energética del edificio, una ejecución deficiente puede provocar pérdidas térmicas, condensaciones y humedades interiores.
Si no se ejecuta adecuadamente y se realizan encuentros mal resueltos se generarán puentes térmicos y discontinuidades en el aislamiento. La fachada será mucho menos eficaz energéticamente y se podrán provocar pérdidas energéticas, condensaciones y humedades interiores.
Cámara de ventilación obstruida
Otro aspecto crítico es la cámara de ventilación. Durante la obra pueden acumularse restos de material o producirse obstrucciones que impiden la correcta circulación del aire. Cuando esto ocurre, la fachada pierde parte de su capacidad para evacuar humedad y regular térmicamente el edificio. Es decir, sin una correcta ventilación, la fachada pierde gran parte de sus prestaciones.
Por eso en obra es relativamente frecuente encontrar e indispensable revisar y corregir posibles restos de mortero, aislamiento invadiendo la cámara o entradas y salidas de aire insuficientes. Una correcta limpieza y supervisión durante el montaje resulta clave para garantizar el funcionamiento del sistema.
Fijaciones incorrectas o incompatibles
No todas las fijaciones sirven para cualquier revestimiento o condición climática. El uso de tornillería inadecuada o sistemas no certificados puede generar vibraciones, corrosión o incluso desprendimientos con el paso del tiempo.
Por ello, la elección de fijaciones debe responder siempre a criterios técnicos y a las especificaciones del fabricante. Se deben utilizar siempre fijaciones certificadas y adecuadas a cada material.
Mala resolución de juntas de dilatación
Los materiales sufren movimientos debido a los cambios de temperatura por lo que si las juntas no se dimensionan correctamente o se ejecutan de forma inadecuada, pueden aparecer fisuras, deformaciones o roturas en el revestimiento. Este aspecto es especialmente importante en fachadas de gran formato o muy expuestas a la radiación solar.
Falta de coordinación en obra
Muchos problemas no se deben únicamente al sistema de fachada, sino a la falta de coordinación entre distintos oficios durante la ejecución. Interferencias con carpinterías, impermeabilizaciones o instalaciones pueden obligar a realizar modificaciones improvisadas que afectan al comportamiento final de la envolvente.
Una buena ejecución marca la diferencia
Una fachada ventilada bien diseñada puede perder gran parte de sus prestaciones si la ejecución no es rigurosa. Por eso, además de seleccionar materiales de calidad, resulta fundamental contar con instaladores especializados, supervisión técnica y un control continuo durante toda la obra.
En este tipo de sistemas, los detalles constructivos son los que realmente garantizan la durabilidad, la eficiencia y la seguridad del edificio a largo plazo. Louvelia está al lado del arquitecto y durante todos el proceso de diseño y ejecución para garantizar una correcta instalación que haga que el sistema de fachada ventilada tenga una perfectas prestaciones técnicas.
